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    事项1:农村二手房买卖过户流程



    事项1:农村二手房买卖过户流程

    一、办理农村二手房过户需要了解那些事

    1、房产证取得的时间是否满五年,满五年卖方没有个人所得税,不满五年有个人所得税核定征收率1%。

    2、面积90平以上的买方契税税率1.5%,90平(含)以下的1%。

    二、熟悉办理流程








    三、需要提交哪些资料

    1、原件:房产证原件、买卖协议、买卖双方(夫妻二人)身份证原件。

    2、复印件:房产证复印件一份。

    3、委托公证:办理委托公证的出示公证书原件并提供一份公证书复印件。

    4、调档材料:回迁房提供回迁协议。

        旧房照因变更面积、办理夫妻产权变更、办理继承、丢失补正等原因换新房照的,调取旧房照材料。

    四、农村二手房过户需要手续

    1、夫妻二人身份证、户口本、结婚证原件及复印件(有婚姻)

    2、一人身份证、户口本原件及复印件(未婚)

    3、一人身份证、离婚证、户口本原件及复印件(离异)

    4、一人身份证、死亡证明、户口本原件及复印件(丧偶)

    五、相关地点准确位置

    序号

    单位

    地址

    电话

    1

    区城建局

    珍珠医院后侧

    2890204

    2

    区国土局

    珍珠医院后侧

    2890161

    3

    区税务局

    振安区经山街112-9号

    2895221

    4

    不动产中心

    花园路与四号干线交汇处

    2316501




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